Description du bien

Vous cherchez une maison spacieuse avec éventuellement 5 chambres, de multiples possibilités, un grand garage et un jardin ensoleillé ? Trouvée!
Avec 252 m² habitables, cette propriété offre un énorme potentiel, idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle. L’impressionnant garage de 19 m sur 4 m peut servir d’entrepôt ou d’espace multifonctionnel. Grâce au second séjour, la maison convient parfaitement aux indépendants souhaitant aménager un cabinet, un atelier, un espace musical ou de stockage.
La maison a été en grande partie rénovée en 2010 (nouvelles conduites, chauffage central, toit plat rénové). La salle de bains et la cuisine ont été modernisées en 2015.
À l’intérieur, vous êtes accueillis par un hall d’entrée avec WC séparé. Ensuite, un premier séjour, idéal comme cabinet ou salon séparé, où il est même possible de créer une entrée supplémentaire. Plus loin, le deuxième séjour lumineux avec cuisine ouverte (lave-vaisselle, plan de travail en granit, cuisinière à gaz...) et une grande buanderie. N’oubliez pas la vue verdoyante sur le vaste jardin et la terrasse gigantesque ! À l’étage, trois vraies chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, WC et lavabo. Grâce aux planchers en béton, au parquet et aux volets, le confort est garanti. Au grenier, possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
252.00m²
Superficie du terrain
674.00m²
Surface bâtie
187.00m²
Largeur du terrain
11.90m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SW
Façade orientation
Nord
Environnement
Périphérie
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1234,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

2 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
34 m²

Living

Surface calculée
32 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Débarras

Surface calculée
12 m²

Garage

Surface calculée
64 m²

Jardin

Surface calculée
311 m²

Terrasse

Surface calculée
45 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Hall de nuit

Surface calculée
21 m²

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250228-0003538260-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
338
Emission de CO2
13615.00
Consommation totale d'énergie calculée
85022

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Brusselse Steenweg 97 , 9300 Aalst (Aalst)