Gerenoveerde gezinswoning met 2 badkamers, tuin en garage

€ 399 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Ben je op zoek naar een gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin in Aalst? Gevonden!
In een rustige straat, op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vind je deze instapklare woning met een vlotte verbinding naar het centrum van Aalst en de belangrijkste invalswegen. De woning onderging een grondige renovatie met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid, wat resulteert in een gunstig EPC-label B dankzij onder meer hoogrendementsglas, airco’s en dakisolatie. Ook de conforme elektrische keuring vormt een belangrijke troef.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de praktische inkomhal met vestiaire. De ruime woonkamer geniet van grote schuiframen die zorgen voor een aangename lichtinval en een naadloze verbinding met de goed georiënteerde tuin. Aansluitend bevindt zich de gloednieuwe keuken, uitgerust met een vaatwasser. Verder beschikt deze verdieping over een praktische garage, meerdere staanplaatsen vooraan en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één recent volledig vernieuwd werd. De derde slaapkamer werd volledig gerenoveerd naar master bedroom.
Ben je benieuwd naar deze verzorgde woning? Contacteer ons snel voor een bezoek en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze eigendom te bieden heeft!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.00m²
Grondoppervlakte
338.00m²
Bebouwde oppervlakte
104.00m²
Breedte grond
8.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€582,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Garage

Staanplaats

Staanplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
190 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260505-0003861030-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
194

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Erpestraat 25 , 9300 Aalst