Energiezuinige woning met 5 slaapkamers & tuin in Aalst

€ 495 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning met 4 à 5 slaapkamers en tuin in Aalst? Gevonden!
Aan de rand van het stadscentrum ontdek je deze verzorgde woning uit 2010 met maar liefst 215 m² bewoonbare oppervlakte. De omheinde tuin en het overdekte terras, aangelegd drie jaar geleden, bieden een fijne plek om samen te genieten terwijl de kinderen spelen. Via een poortje rechts is de tuin ook toegankelijk voor fietsen en vuilbakken.
De ligging is een absolute troef: op een boogscheut van het stadscentrum, het station, winkels en scholen heb je alles binnen handbereik. Ook het Rozekensbos ligt vlakbij. Extra troeven zijn het gunstige EPC B dankzij hoogrendementsglas en een condensatieketel, de conforme elektrische keuring en de regenwaterput van 10.000 liter.
Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met apart toilet en een praktische wasplaats/berging. De ruime leefruimte met grote raampartijen geniet van veel licht en biedt rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Hier is ook plaats voor een speelhoek of bureau. De keuken is uitgerust met een nieuwe Bosch-vaatwasser en een ingebouwde koelkast.
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt een royale master bedroom van 45 m² met dressing en een tweede badkamer met douche. Indien gewenst kan deze kamer worden opgesplitst om een vijfde slaapkamer te creëren.
Op zoek naar ruimte, comfort en een fijne tuin op een goed bereikbare locatie? Contacteer ons voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
222.00m²
Grondoppervlakte
288.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€1162,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2010
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Badkamer

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
170 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260812-0003932200-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
129

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Oude Abdijstraat 3 , 9300 Aalst