Lichtrijk dakappartement (105m²) met 2 slaapkamers en garage

€ 229 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een lichtrijk dakappartement met 2 slaapkamers en garagebox op wandelafstand van het centrum in Aalst? Gevonden!
Dit instapklaar appartement - met gunstige EPC-label B - combineert comfort met een topligging: op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende stadscentrum, station, openbaar vervoer en het OLV-ziekenhuis. 
Je komt binnen via een ruime inkomhal met een apart toilet en toegang tot de eerste slaapkamer. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken en geeft uit op een ruim, zuidgericht terras. Daarnaast is er nog een aparte bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer en een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en een royale wastafel — ideaal voor wie houdt van comfort en gemak. Deze indeling maakt het appartement perfect geschikt voor zowel starters als koppels.

De geschatte huurwaarde van het appartement bedraagt €950 per maand, wat dit ook tot een interessante opportuniteit maakt voor investeerders. Daarnaast is er de mogelijkheid om een ruime garagebox aan te kopen voor €30.000, een absolute meerwaarde in deze buurt.
Ben je op zoek naar een instapklare woning of een slimme investering in het hart van Aalst? Contacteer ons via 053 41 40 25!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
105.00m²
Bebouwde oppervlakte
201.00m²
Breedte grond
26.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€896,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2004
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1
Lengte
4.6

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.6
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
2.18

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.6
Lengte
2.95
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
3
Lengte
6.3

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
3.85
Lengte
7

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.9
Lengte
3.4

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.8
Lengte
2.75

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
5.4
Lengte
3.35
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250609-0003607778-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
121

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Moorselbaan 135 34, 9300 Aalst