Koffiebar te huur in Ninove

€ 1 000/maand

Beschrijving van het pand

Uw eigen koffiebar op een commerciële topligging in Ninove?
Deze veelzijdige handelsruimte combineert een uitstekende zichtbaarheid, vlotte bereikbaarheid en flexibele indelingsmogelijkheden. Een interessante opportuniteit voor wie zijn eigen koffiebar, koffiehuis of ander kleinschalig horecaconcept wil uitbouwen.
De handelsruimte is gelegen langs een drukke invalsweg, met maximale visibiliteit ter hoogte van de verkeerslichten. Dankzij de vlotte verbinding met Brussel, Halle, Aalst en Ninove trekt u zowel passerende klanten als bezoekers uit de ruime omgeving aan. Bovendien bevindt zich een bushalte vlak voor de deur en is er parkeergelegenheid vooraan, aangevuld met 2 privatieve parkeerplaatsen achteraan.
Momenteel bestaat de indeling uit een onthaalruimte, 2 afgesloten ruimtes, een extra bureau- of praktijkruimte, een ingericht keukentje en een apart toilet.
Dankzij de uitneembare tussenwanden kan de ruimte naar eigen wens worden ingericht en aangepast aan uw concept. Denk bijvoorbeeld aan een open en uitnodigende koffiebar met een toonbank, een ruimte voor het bereiden en serveren van koffie en gebak, en eventueel een gezellige zithoek waar klanten even kunnen ontspannen.
Ideaal voor:

  • Koffiebar of koffiehuis
  • Specialty coffeeconcept
  • Koffiebar met gebak of kleine versnaperingen
  • Take-away koffieconcept
  • Kleinschalige horecazaak

Neem dan contact met ons op via deze link: https://mijnhuurprofiel.be/property/78b5463e-d97b-44f2-b8b6-394ecdf11e28
Opgelet: Bepaalde afbeeldingen zijn puur ter illustratie van hoe de zaak er kan uitzien, deze stemmen niet overeen met de realiteit.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
79.00m²
Grondoppervlakte
79.00m²
Breedte grond
4.50m
Type oppervlakte
Bruto
Kadastraal inkomen
€781,00
Maandelijkse kosten
€50.00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1981
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
79 m²

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20230420-0002870783-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Brusselstraat 110 glvl, 9400 Ninove