UITZONDERLIJKE VILLA NABIJ WATERLOO

€ 1 700/maand

Beschrijving van het pand

Deze prachtige, volledig gerenoveerde villa zal u charmeren door haar ruime volumes, overvloedige lichtinval en ideale ligging.
De woning bestaat uit 3 mooie slaapkamers, een ruime leefruimte die verlengd wordt door een lichte veranda met een aangenaam uitzicht op de tuin — ideaal om het hele jaar door te ontspannen. De woning beschikt over twee wasruimtes: één in het verlengde van de keuken en de andere in de kelder.
Daarnaast beschikt u over twee buitenparkeerplaatsen en een garage, voornamelijk bestemd voor bergruimte.
Het pand heeft een EPB-score D en is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen: winkels, openbaar vervoer en scholen, en bevindt zich op de grens met Waterloo, met vlotte en snelle toegang tot de belangrijkste verbindingswegen.
📍 Gegeerde ligging – comfort, ruimte en levenskwaliteit verzekerd.
Een uitzonderlijk pand dat u niet mag missen!
Beschikbaar vanaf 1 februari.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
615.00m²
Bebouwde oppervlakte
130.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Muur
Dakisolatie
Warm water
Geiser op CV

Gebouw

Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
36 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
45 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251126023417
Berekend specifiek energieverbruik
340

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Chaussée Bara 37 , 1420 Braine-l'Alleud