Te koop – Architectenwoning 4slpk met praktijkruimte

€ 729 000

Beschrijving van het pand

ERA Blavier stelt u deze prachtige architectenwoning voor, ontworpen door Falla en gebouwd in 1993. Ze ligt aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige residentiële wijk in Neupré, een garantie voor rust.
De woning biedt ongeveer 354 m² bewoonbare oppervlakte en verkeert in perfecte staat. Ze valt op door haar uitzonderlijke lichtinval, dankzij de vele glaspartijen.
Ze telt momenteel 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om er 5 of zelfs 6 in te richten, naargelang uw behoeften.
Ze beschikt ook over een onafhankelijke ruimte, ideaal voor een vrij beroep.
De woning beschikt over luchtverwarming op stookolie.
Buiten zorgt een prachtige groene tuin voor een rustige leefomgeving.
Een woning met karakter, ideaal voor een gezin of een zelfstandige die privé en werk wil combineren.
EPB B - Espec 150 kWh/m².jaar - Etotal 53.187 kWh/jaar
De informatie en afmetingen worden ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel. De eigenaar blijft vrij om al dan niet te verkopen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
354.00m²
Grondoppervlakte
1929.00m²
Bebouwbare oppervlakte
160.00m²
Bebouwde oppervlakte
160.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
354.00m²
Breedte grond
45.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Villawijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Geperste lucht
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Berekende oppervlakte
22 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
43 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²

Garage

Berekende oppervlakte
39 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Garage

Berekende oppervlakte
39 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
15 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
36 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
‭20250623006678‬
Berekend specifiek energieverbruik
150
Berekend totaal energieverbruik
53187

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Rue des Sapins 6 , 4122 Neupré