Beschrijving van het pand

Deze gelijkvloerse gezinswoning met 3 ruime slaapkamers is rustig gelegen in een groene omgeving in Houthalen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid van invalswegen, scholen en openbaar vervoer combineert deze locatie een aangename woonomgeving met een centrale ligging. Ook het ruime, zuidgerichte perceel is een absolute troef en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, tuinliefhebbers en levensgenieters.
 
Troeven:
• Ruim en zuidgericht perceel
• Aangename leefruimtes met verwarmde veranda
• Interessant renovatiepotentieel om naar eigen smaak in te richten
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Gezellige woonkamer met kachel en aangename lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de leefruimte
• Keuken met ontbijthoek
• Verwarmde veranda met zicht op de tuin
• 3 slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, enkele lavabo en toilet
• Gastentoilet
• Wasplaats en praktische berging
• Garage met extra opbergruimte
• Ruime, zuidgerichte tuin
• Zolder bereikbaar via zolderluik
 
Goed om te weten: de woning dient energetisch gerenoveerd te worden binnen de wettelijke termijn van 6 jaar. Dit biedt toekomstige eigenaars de kans om de woning stapsgewijs te moderniseren en volledig af te stemmen op hun eigen woonwensen.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning en het potentieel van het ruime perceel? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek!
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
187.00m²
Grondoppervlakte
1350.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€637,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1967
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Koelkast
Fornuis (Elektrisch)
Ontbijthoek

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Toilet

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Verwarmd

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
1350 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
202609250003961838RES1
Berekend specifiek energieverbruik
577

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Ontginningstraat 6 , 3530 Houthalen-Helchteren