Beschrijving van het pand

Te koop – Prachtige gerenoveerde halfopen bebouwing met garage en zonnepanelen in Flémalle
ERA Blavier presenteert deze prachtige woning met drie gevels, ideaal gelegen in een rustige buurt van Flémalle.
De woning werd rond 2011 volledig gerenoveerd en is sindsdien uitstekend onderhouden. Ze onderscheidt zich door haar uitstekende algemene staat, ruime kamers en aangename lichtinval.
Op het gelijkvloers bevinden zich een grote garage en verschillende kelderruimtes die zich over de volledige oppervlakte van het gebouw uitstrekken, ideaal voor extra opslagruimte.
Op de eerste verdieping ontdekt u een ruime en lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek en een aangename eetkamer.
De tweede verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en een kleinere kamer die ideaal is als kinderkamer of bureau, evenals een grote badkamer.
Wat de uitrusting betreft, beschikt de woning over zonnepanelen, centrale verwarming op gas, een pelletkachel en een gashaard in de woonkamer.
Een woning in uitstekende staat, met mooie ruimtes en een rustige woonomgeving, ideaal voor een gezin dat zich wil vestigen zonder grote renovatiewerken te moeten uitvoeren.
 EPB C - ‭20261106013529‬ - 44 445 Kwh/jaar - 209 Kwh/m².jaar
Alle informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
143.67m²
Grondoppervlakte
108.00m²
Bebouwbare oppervlakte
80.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
185.10m²
Breedte grond
10.81m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1073,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1977
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²

Garage

Berekende oppervlakte
25 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
3 fase electr. verbindingen
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
‭20261106013529‬
Berekend specifiek energieverbruik
209
Berekend totaal energieverbruik
44445

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Matthew Louys
Thier des Trixhes 162 , 4400 Flémalle