Description du bien

ERA Blavier vous présente cette très belle maison 3 façades, idéalement située dans un quartier calme de Flémalle.
Entièrement rénovée aux alentours de 2011 et parfaitement entretenue depuis, cette maison séduit par son excellent état général, ses beaux volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée comprend un grand garage ainsi que plusieurs caves s'étendant sur toute la superficie du bâtiment, offrant de nombreux espaces de rangement.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, composé d'un espace salon et d'une salle à manger agréables.
Le deuxième étage accueille 3 chambres, dont deux spacieuses et une plus petite idéale pour un enfant ou un bureau, ainsi qu'une grande salle de bains.
Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux solaires, d'un chauffage central au gaz, d'un poêle à pellets et d'une cassette à gaz dans le séjour.
Une maison en excellent état, offrant de beaux espaces et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans entreprendre de gros travaux.
PEB C - ‭20261106013529‬ - 44 445 Kwh/an - 209 Kwh/m².an
Les informations et mesures sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Le propriétaire reste libre de vendre ou non.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
143.67m²
Superficie du terrain
108.00m²
Surface à bâtir
80.00m²
Surface bâtie
80.00m²
Surface exploitable
185.10m²
Largeur du terrain
10.81m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1073,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1977
Nombre d'étages
2
Divers
Stores
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Salle à manger

Surface calculée
17 m²

Living

Surface calculée
25 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Escalier

Surface calculée
2 m²

Escalier

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Dressing

Surface calculée
3 m²

Cave

Surface calculée
10 m²

Cave

Surface calculée
3 m²

Cave

Surface calculée
8 m²

Garage

Surface calculée
16 m²

Garage

Surface calculée
25 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Raccordement triphasé
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
‭20261106013529‬
Consommation spécifique d'énergie calculée
209
Consommation totale d'énergie calculée
44445

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Matthew Louys
Thier des Trixhes 162 , 4400 Flémalle