Vernieuwde woning met zonnige tuin en garage in Aalst

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een vernieuwde woning met zonnige tuin, kleine garage en uitbreidingsmogelijkheden in Aalst? Gevonden!
Deze gezellige eengezinswoning combineert een rustige ligging binnen de ring met alle voorzieningen vlakbij. Dankzij de vlotte verbinding naar de E40 geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid. Verschillende vernieuwingen zorgen voor extra comfort: de dakbedekking en het onderdak werden vernieuwd in 2018, net als buitenschrijnwerk met superisolerende dubbele beglazing. Ook de badkamer (2019) en keuken (2020) werden aangepakt. De centrale verwarming op aardgas met Viessmann-condensatieketel en slimme thermostaat, de zonnige tuin en de berging/wasplaats met garagepoort en autostaanplaats voor de deur zijn bijkomende troeven.

Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een apart toilet, de leefruimte, de eetplaats en de keuken. De aansluitende veranda geeft toegang tot de tuin met tuinhuis. Op de eerste verdieping vind je een ruime slaapkamer met zicht op het Koningin Astridpark en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De zolder op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren, met daarboven nog bijkomende stockageruimte. De kelder zorgt voor extra bergruimte.

Wil jij hier jouw thuis van maken? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
118.00m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€537,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Dit is de zolderkamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Dit is de zolderkamer.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Garage

Beschrijving
De garage is net te klein om een auto in kwijt te kunnen, maar is perfect voor meerdere fietsen.

Tuin

Berekende oppervlakte
54 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20261031-0003988805-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
235

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Koolstraat 43 , 9300 Aalst