Maison rénovée avec jardin ensoleillé et garage à Alost

€ 275 000

Description du bien

Vous cherchez une maison rénovée avec jardin ensoleillé, petit garage et potentiel d’aménagement à Alost ? Vous l’avez trouvée !
Cette agréable maison unifamiliale bénéficie d’une situation calme à l’intérieur du ring, à quelques pas des commerces, écoles, de la bibliothèque, de la gare et d’une aire de jeux. L’accès aisé à l’E40 complète cette localisation pratique. Plusieurs améliorations apportent un confort supplémentaire : la couverture de toiture et la sous-toiture ont été renouvelées en 2018, tout comme des menuiseries extérieures avec double vitrage super-isolant. La salle de bains a été rénovée en 2019 et la cuisine en 2020. Le chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Viessmann et thermostat intelligent, le jardin ensoleillé et le garage avec emplacement de stationnement devant la porte constituent d’autres atouts.

Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d’entrée, un WC séparé, le séjour, la salle à manger et la cuisine. La véranda attenante donne accès au jardin avec abri. Le premier étage accueille une grande chambre avec vue sur le parc Reine Astrid et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Au deuxième étage, le grenier offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, avec un espace de stockage additionnel au-dessus. Une cave sèche complète les espaces de rangement.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
118.00m²
Superficie du terrain
130.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€537,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Garage

Jardin

Surface calculée
54 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20261031-0003988805-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
235

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Koolstraat 43 , 9300 Aalst