Villa met praktijkruimte en EPC A in Overijse

Te koop: ruime villa met prachtige tuin in Overijse met praktijkruimte en EPC A.
Deze woning op de Duisburgsesteenweg in Overijse combineert comfortabel wonen met een veelzijdige praktijkruimte, ideaal voor vrije beroepen of kangoeroewonen. De aparte praktijk met wachtzaal biedt tal van mogelijkheden voor een dokterspraktijk, kantoor of zelfstandige activiteit, maar kan ook perfect ingericht worden als gelijkvloers appartement of studio dankzij de aparte ingangen. Dankzij het EPC-label A en de regenwatercapaciteit tot 40.000 liter geniet u van een energiezuinige woning met aandacht voor duurzaamheid. De open bebouwing beschikt bovendien over een aparte garage met zolder en een ruime tuin van met terras, vijver, moestuin en tuinhuis. De ligging nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer en invalswegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid.

Indeling van de woning:
Straatniveau; praktijkruimte met aparte wachtzaal en sanitair, kelder van 41,05 m² voor extra stockage, wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
Gelijkvloers; privé inkomhal met gastentoilet, gezellige woonkamer met veel lichtinval, TV-kamer, functionele keuken (uitgerust met gas kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak)
Eerste verdieping; 4 slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden, waarvan drie met wastafel, badkamer met ligbad.
Aparte garage met elektriciteitsvoorziening.
Ruime, prachtige tuin met terras, vijver, moestuin en tuinhuis.

Troeven:
• Ruime praktijkruimte met wachtzaal, ideaal voor vrije beroepen of kangoeroewonen
• EPC A en regenwateropslag tot 40.000 liter
• Villa met aparte garage en grote tuin

ERA 3D-Tour: http://vt8.eu/Immpuls_Dui85b/
Interesse? Neem contact op via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!