Beschrijving van het pand

Op zoek naar een gerenoveerde villa met veel ruimte, een mooie tuin en garage op een gegeerde locatie inGijzegem nabij Aalst? Gevonden!
De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een bijzonder ruime garage met oprit. Binnen werd alles doordacht ingedeeld en afgewerkt met hoogwaardige materialen, met oog voor comfort en kwaliteit.
Ook op energetisch vlak zit je goed, aangezien de woning een gunstig EPC-label C heeft. Daarnaast zorgt de centrale verwarming op aardgas, met radiatoren en vloerverwarming, voor een aangename warmte in huis. De tuin is een unieke troef, hier geniet je van de nodige privacyen rust.
Bovendien is de ligging bijzonder aantrekkelijk: openbaar vervoer, scholen, supermarkten en tal van andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Interesse in deze prachtige villa? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via 053 41 40 25 of living@era.be!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
1070.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Kadastraal inkomen
€1036,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Keuken

Eetkamer

Berging

Toilet

Bureel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Nachthal

Zolder

Garage

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
910 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230607-0002909654-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
258

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Sander De Vuyst
Pachthofstraat 119 , 9308 Gijzegem