Description du bien

À la recherche d’une villa rénovée, offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un garage, située dans un quartier prisé de Gijzegem, près d’Alost? Vous l’avez trouvée!
La maison dispose de 4 chambres, 2 salles de bains et d’un très grand garage avec allée de stationnement. L’intérieur bénéficie d’un agencement bien pensé et de matériaux de haute qualité, avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des finitions.
Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d’un PEB favorable de classe C. Le chauffage central au gaz naturel, combinant radiateurs et chauffage par le sol, assure également une agréable chaleur dans toute la maison. Le jardin constitue un véritable atout, offrant intimité et tranquillité.
La situation est également particulièrement intéressante : les transports en commun, les écoles, les supermarchés et de nombreux autres commerces et services se trouvent à proximité.
Intéressé(e) par cette magnifique villa ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au 053 41 40 25 ou via living@era.be!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
196.00m²
Superficie du terrain
1070.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SW
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Revenu cadastral net
€1036,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1956
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Salle à manger

Débarras

Toilette

Bureau

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Hall de nuit

Grenier

Garage

Terrasse

Jardin

Surface calculée
910 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20230607-0002909654-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
258

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Sander De Vuyst
Pachthofstraat 119 , 9308 Gijzegem