Beschrijving van het pand

ERA LABELIMMO presenteert dit charmante, onlangs gerenoveerde huis met een oppervlakte van 75m 2, gelegen in het centrum van Luik. Geen werk nodig !!

Dit karakteristieke huis biedt een functionele indeling in een rustige omgeving, terug van de weg.
Het bestaat uit een gezellige woonkamer en een keuken met ontbijthoek terwijl het kantoor perfect is voor op afstand werken of om een tweede slaapkamer op de begane grond te maken.
Boven vind je de grote slaapkamer met kleedkamer en de doucheruimte. Op het terras kunt u ook genieten van een aangename buitenruimte.

• Woonkamer (20,5m 2) aangenaam en licht, grenzend aan de keuken
• Keuken (9,4m 2) voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en ontbijthoek
• Kantoor (11,7m 2) ideaal voor ontspanning of een kamer
• Wasruimte (3,6m 2) met wasmachineaansluiting
• Slaapkamer (22,2m 2) met kleedkamer
• Doucheruimte (8m 2) met inloopdouche, toilet en wasverbindingen
• Terras (8,7m 2) om te genieten van een aangenaam exterieur
• Kelder die extra opslagruimte biedt
PVC DV-chassis, condensatieketel (gas), compatibel met elektriciteit - RC: €340.

EPB: D (298 kWh / m 2.an) n ° 20261017025908

Doe een bod van €189.000. Informatie is niet-contractueel en wordt alleen ter informatie verstrekt. Dit is geen aanbod.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
75.40m²
Grondoppervlakte
83.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
84.10m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€340,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Terras

Berekende oppervlakte
9 m²

Kelder

Kamer items
Half ondergrondse kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20261017025908
EPB-beschrijving
D
Berekend specifiek energieverbruik
298
CO2-uitstoot
54.00
Berekend totaal energieverbruik
31496

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Florian Joassin
Rue Vivegnis 188 , 4000 Liège