Description du bien

ERA LABELIMMO vous présente cette charmante maison rénovée récemment d'une superficie de 75m², elle est située au centre de Liège. Aucun travaux à prévoir !!

Cette maison de caractère propose un agencement fonctionnel dans un environnement calme, en retrait de la route.
Elle se compose d’un séjour convivial et d’une cuisine équipée avec coin déjeuner tandis que le bureau convient parfaitement au télétravail ou pour y faire une 2ème chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage retrouvez la grande chambre avec dressing et la salle de douche. La terrasse permet également de profiter d’un agréable espace extérieur.

• Séjour (20,5m²) agréable et lumineux, attenant à la cuisine
• Cuisine (9,4m²) équipée d’une taque au gaz, four, lave-vaisselle et coin déjeuner
• Bureau (11,7m²) idéal pour les loisirs ou une chambre
• Buanderie (3,6m²) avec raccordement machine à laver
• Chambre (22,2m²) avec dressing
• Salle de douche (8m²) avec douche à l’italienne, WC et raccordements buanderie
• Terrasse (8,7m²) pour profiter d’un extérieur agréable
• Cave offrant un espace de rangement supplémentaire

Châssis DV PVC, chaudière à condensation (gaz), électricité conforme - RC : 340€.
PEB: D (298 kWh/m².an) n°20261017025908
Faire offre àpd 189.000 €. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Ceci n'est pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
75.40m²
Superficie du terrain
83.00m²
Surface exploitable
84.10m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Est
Environnement
Centre
Environnement social
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€340,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
1
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
13 m²

Salle à manger

Surface calculée
7 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Frigo avec congélateur
Taque de cuisson (au gaz)
Coin petit-déjeuner
Four (électrique)
Armoires avec appareils

Buanderie

Surface calculée
4 m²
Objets de la chambre
Raccordement machine à laver

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
22 m²
Objets de la chambre
Dressing
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
8 m²
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Terrasse

Surface calculée
9 m²

Cave

Objets de la chambre
Sous-sol

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20261017025908
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
298
Emission de CO2
54.00
Consommation totale d'énergie calculée
31496

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Florian Joassin
Rue Vivegnis 188 , 4000 Liège