Beschrijving van het pand

Opbrengsteigendom met 3 erkende wooneenheden op toplocatie in Wemmel!

In een uiterst rustige en aangename omgeving te Wemmel bevindt zich deze opbrengsteigendom uit 1967, bestaande uit 3 erkende wooneenheden.
Op het gelijkvloers bevindt zich een studio van ca. 40 m² met exclusief genot van de tuin. De eerste en tweede verdieping beschikken elk over een ruim tweeslaapkamerappartement van ca. 90 m².
Een dubbele inpandige garage met extra staanplaats voor de garage biedt een mooie meerwaarde.

Dankzij de vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen en het openbaar vervoer, en de nabijheid van lokale handelaars en grootwarenhuizen, geniet deze eigendom van een uitstekende ligging.
Momenteel is enkel het appartement op de tweede verdieping verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of verdere verhuur.

Een interessante investeringsopportuniteit met potentieel, op een rustige en gegeerde locatie in Wemmel!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
171.00m²
Bebouwde oppervlakte
97.00m²
Breedte grond
6.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€2312,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1968
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Telefoon
Elektriciteit individueel
Dag/nacht verwarmingstarief
Internet
Energielabel
F
Certificaatnummer
20261020-0003980244-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
632

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nicolas Neefs
E. Lambrechtslaan 14 , 1780 Wemmel