Te renoveren rijwoning met 2 slaapkamers, tuin en terras nab

€ 109 000

Beschrijving van het pand

ERA ONEHOME biedt u deze te renoveren rijwoning aan, ideaal gelegen in de Rue d'Horseilles in Andenne, op korte afstand van het stadscentrum.
Met een bewoonbare oppervlakte van 70 m² onderscheidt deze woning zich door haar mooie lichtinval, aangename leefruimtes en inrichtingsmogelijkheden.
De woning bestaat uit een lichtrijke woonkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Een zolder en een kelder bieden extra ruimte.
Buiten beschikt de woning over een terras en een kleine tuin, ideaal om van mooie dagen te genieten.
Renovatiewerken zijn nodig om de woning te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Dit pand vormt een mooie kans voor starters of kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject.
De ligging nabij het centrum van Andenne, de natuurlijke lichtinval en de aangename leefruimtes zijn de belangrijkste troeven van deze woning.
EPC: F.
Interesse in deze woning? Neem contact op met ERA ONEHOME voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
70.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Bebouwde oppervlakte
38.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€294,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
14 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
19 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20261014039638
Berekend specifiek energieverbruik
447
Berekend totaal energieverbruik
38538

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Rue d'Horseilles 40 , 5300 Andenne