Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een gerenoveerde en gezellige woning in Leffe, in een rustige en groene omgeving?
ERA La Clé stelt u deze charmante, volledig gerenoveerde rijwoning voor, gelegen in Dinant, op een bijzondere locatie tussen natuur en toeristische bezienswaardigheden.
Deze instapklare woning biedt lichtrijke leefruimtes, een praktische indeling en alle comfort voor het dagelijkse leven. Met 3 slaapkamers is ze ideaal voor een gezin.
Buiten geniet u van een tuin van 230 m² en een aangenaam terras, perfect om tot rust te komen. De zonnepanelen in combinatie met infraroodradiatoren zorgen voor een moderne energieoplossing.
De ligging, vlak bij de toeristische trekpleisters van Dinant, zal liefhebbers van natuur en rust zeker aanspreken.
Kenmerken:

  • Doucheruimte en wasplaats

  • Tuin van 230 m² en terras

  • Garage en opbergkelder

  • Zonnepanelen en infraroodradiatoren

Praktische informatie:

  • Contacteer ERA La Clé op +32 81 84 21 21 voor meer informatie

  • E-mail: info@eralacle.be

EPC (C - 250) – Ref.: 20260914020425 – 47 209 kWh/jaar – 250 kWh/m²/jaar – Geldig tot: 14/09/2036
(De prijs geldt als uitnodiging tot onderhandeling en vormt geen bindend bod, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
230.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Woonkern
Toeristische zone
Landelijk
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Kelder

Terras

Woonkamer

Douchekamer

Keuken

Garage

Inkomhal

Nachthal

Tuin

Berekende oppervlakte
230 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
3 fasen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20261009042661
Berekend specifiek energieverbruik
250
Berekend totaal energieverbruik
31877

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie LEMOINE
Cédric Demaerschalk
Rue Rémy Himmer 99 , 5500 Dinant