Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt u deze prachtige, volledig gerenoveerde vakantiewoning voor, gelegen in het charmante dorpje Vissoule, in de gemeente Houffalize. Deze woning, volledig gerenoveerd in 2025, combineert modern comfort, uitstekende energieprestaties en een prachtige groene omgeving.
Gelegen op een perceel van 19 are, biedt deze vakantiewoning plaats aan maximaal 9 personen. De warme en gezellige leefruimtes zijn ideaal voor een aangenaam verblijf met familie of vrienden.
De woning beschikt over moderne en energiezuinige voorzieningen, waaronder een warmtepomp, zonnepanelen en een uitstekend EPC-label A, wat zorgt voor optimaal comfort en een laag energieverbruik.
Buiten geniet u van een aangename ontspanningsruimte met jacuzzi, ideaal om volledig tot rust te komen midden in de Ardennen.
Een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een toeristische verhuurwoning, of voor natuurliefhebbers die willen genieten van een oase van rust!
Interesse? Neem contact op met ERA B-LUX via 084/311.888 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
177.22m²
Grondoppervlakte
1895.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€319,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1932
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
29 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
1895 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sacha Rousseau
Vissoule 7 , 6662 Houffalize