Beschrijving van het pand

De prijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag.
Charmante gesloten woning in het centrum van Tienen, op wandelafstand van het station, scholen en openbaar vervoer.
Deze instapklare woning combineert het karakter van een woning van vóór 1850 met hedendaags comfort en een praktische indeling. Dankzij de zonnepanelen en thuisbatterij geniet u van extra energiezuinigheid, ondersteund door een EPC-label C. Het mooie stadsperceel van 215 m² vormt een absolute meerwaarde voor wie graag buiten leeft in een centrale omgeving. Bovendien bevindt de woning zich vlak bij het treinstation, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Een ideale woning voor gezinnen of koppels die comfortabel willen wonen in het hart van Tienen.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Gezellige living met aansluitende eetkamer
• Volledig uitgeruste keuken met keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak
• Praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, technische ruimte en thuisbatterij
• Badkamer met ligbad, douche en enkele wastafel
• 2 aparte toiletten
• 4 volwaardige slaapkamers
• Terras met aansluiting naar de tuin
• Groot stadsperceel van 215 m² met tuinhuis
• Inpandige garage met automatische poort
Troeven:
• Wandelafstand van station, scholen en openbaar vervoer
• Mooie en ruime stadstuin van 215 m²
• Instapklare woning met zonnepanelen en thuisbatterij
• Mogelijkheid tot het optioneel bijkopen van een garagebox gelegen te Papenkelderstraat.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
215.00m²
Breedte grond
8.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€728,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Allerlei
Inverter with battery
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Tuin

Berekende oppervlakte
215 m²
Kamer items
Tuinhuis

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4.1
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Oven (warme lucht)

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.8
Lengte
3.6
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Thuisbatterij

Garage

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.9
Lengte
4.3
Kamer items
Automatische garagepoort

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Ligbad

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.2
Lengte
3.25

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1.2

Living

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.9
Lengte
4.7

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.9
Lengte
4.7

Terras

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.8
Lengte
3

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.9
Lengte
7.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.2
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
2

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20261015-0003976896-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
218

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Avendorenstraat 78 , 3300 Tienen