Description du bien

Charmante maison mitoyenne située au centre de Tirlemont, à distance de marche de la gare, des écoles et des transports en commun.
Cette maison prête à vivre allie le charme d’une habitation datant d’avant 1850 au confort moderne et à une disposition pratique. Les panneaux solaires et la batterie domestique offrent un meilleur rendement énergétique, complété par un label EPC C. Le magnifique jardin de ville de 215 m² constitue un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en plein centre-ville. La maison bénéficie également d’une excellente situation à proximité immédiate de la gare, des écoles et des transports en commun. Une opportunité idéale pour les familles ou les couples souhaitant vivre confortablement au cœur de Tirlemont.
Pièces principales:
• Hall d’entrée donnant accès aux pièces de vie
• Salon convivial avec salle à manger attenante
• Cuisine équipée avec taque vitrocéramique, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et double évier
• Buanderie pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, espace technique et batterie domestique
• Salle de bains avec baignoire, douche et lavabo simple
• Toilette séparée
• 4 chambres spacieuses
• Terrasse avec accès au jardin
• Grand jardin de ville de 215 m² avec abri de jardin
• Garage avec porte automatique
• Possibilité d'acheter en option un garage situé dans la Papenkelderstraat.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
189.00m²
Superficie du terrain
215.00m²
Largeur du terrain
8.50m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€728,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Panneau photovoltaïque
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
avant 1850
Divers
Inverter with battery
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Jardin

Surface calculée
215 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4.1
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Taque de cuisson (céramique)
Four ( air chaud)

Débarras

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.8
Longueur
3.6
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chambre technique
Chaudière
Batterie domestique

Garage

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.9
Longueur
4.3
Objets de la chambre
Porte de garage automatique

Salle de bains

Surface calculée
12 m²
Largeur
3
Longueur
4
Objets de la chambre
Evier simple
Douche
Bain

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.2
Longueur
3.25

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
1.2

Living

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.9
Longueur
4.7

Salle à manger

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.9
Longueur
4.7

Terrasse

Surface calculée
5 m²
Largeur
1.8
Longueur
3

Chambre à coucher

Surface calculée
28 m²
Largeur
3.9
Longueur
7.2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.2
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
2

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
4
Longueur
4
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
1.5

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20261015-0003976896-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
218

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Elien Smeermond
Avendorenstraat 78 , 3300 Tienen