Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle woning in Overijse met ruime tuin nabij het centrum.
Gelegen nabij het Zoniënwoud, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en een aangename woonomgeving.
De bestaande indeling biedt tal van mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te renoveren en in te richten.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer aansluitend op de leefruimte, keuken met mogelijkheden tot renovatie en personalisatie. Verder is er een berging voor extra opslagruimte.
Eerste verdieping: twee slaapkamers
Garage en schuur met extra bergruimte of hobbymogelijkheden.

Troeven:
• Woning met veel potentieel
• Groot perceel van 1420 m²
• Centrale ligging nabij centrum, openbaar vervoer en invalswegen.

Interesse? Neem contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via 02 688 06 68 of immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
1420.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€290,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Geen

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.7
Lengte
3.2

Woonkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.2

Eetkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.1
Lengte
2.4

Berging

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5.1

Schuur

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
6
Lengte
5.7

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
6
Lengte
2.7

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4.1
Lengte
2.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
1245 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
202001013-0002327016-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1403

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Schransdreef 6 , 3090 Overijse