Beschrijving van het pand

Waar architectuur en rust elkaar ontmoeten
In het landelijke Brussegem, een deelgemeente van Merchtem, verrijst een woning die haar belofte waarmaakt: tijdloze elegantie, uitgevoerd tot in de kleinste details. Deze half open nieuwbouwwoning is volledig afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen en getuigt van een zeldzaam gevoel voor luxe.
Het karakter van het interieur wordt bepaald door warme parket- en mortexvloeren, die rust en continuïteit brengen in elke ruimte. Het uitgebreide maatwerk, op maat ontworpen en vervaardigd voor deze woning, verbergt functionaliteit achter strakke lijnen. Het buitenschrijnwerk in aluminium van Reynaers laat het licht royaal binnen en bewaakt tegelijk de verfijnde silhouet van de gevel.
De leefruimtes nodigen uit tot zowel gezellige avonden als stijlvol ontvangen. Een gashaard zorgt voor sfeer en warmte, terwijl de kookzone met gasvuur de liefhebber van de keuken volop bedient.
Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers en op het gelijkvloers een ruim bureel, dat naar wens als vierde slaapkamer kan dienen. De master bedroom imponeert met een oppervlakte van maar liefst 34 m² en beschikt over een eigen dressing en een en-suite badkamer in Mortex, een afwerking die voelt als een privéspa. Een tweede badkamer bedient de overige slaapkamers. Een tweede dressing, centraal en open gelegen aan de nachthal, maakt van het dagelijkse ritueel een beleving.
Duurzaamheid is hier geen compromis maar een vanzelfsprekendheid. Met EPC A, zonnepanelen en een warmtepomp met vloerverwarming geniet je van een comfortabel binnenklimaat, aan een bescheiden energiekost.
Een woning om te beleven, niet enkel te bezichtigen. Gelegen op een boogscheut van de rust, maar nooit ver van het leven.
Exclusief. Afgewerkt. Klaar om thuis te komen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
386.00m²
Breedte grond
19.00m
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€3,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
70 m²
Beschrijving
Met Open Keuken

Keuken

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Nachthal

Berekende oppervlakte
25 m²
Beschrijving
Inclusief dressing

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
23052-G-OMV_2023091800/EP02605/A001/D01/SD002
Berekend specifiek energieverbruik
23

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Vollickstraat 7 B, 1785 Merchtem