Description du bien

Là où l’architecture rencontre la sérénité
Dans la campagne de Brussegem (Merchtem), s’élève une maison qui tient sa promesse : une élégance intemporelle, exécutée jusque dans les moindres détails. Cette construction neuve en trois façades, entièrement finie avec des matériaux haut de gamme, témoigne d’un sens rare du luxe.
Le caractère de l’intérieur est façonné par de chaleureux sols en parquet et en Mortex, qui apportent calme et continuité. Les nombreux aménagements sur mesure, conçus spécialement pour cette maison, dissimulent la fonctionnalité derrière des lignes épurées. Les châssis en aluminium Reynaers laissent entrer la lumière tout en préservant la silhouette raffinée de la façade.
Les espaces de vie se prêtent aux soirées conviviales comme aux réceptions élégantes. Un foyer au gaz apporte ambiance et chaleur, tandis que la cuisson au gaz comblera les passionnés.
Aux étages, trois chambres ; au rez-de-chaussée, un vaste bureau pouvant servir de quatrième chambre. La chambre parentale impressionne par ses 34 m², avec dressing privatif et salle de bains en Mortex en suite, une finition digne d’un spa privé. Une seconde salle de bains dessert les autres chambres. Un second dressing, central et ouvert sur le hall de nuit, fait du rituel quotidien une expérience.
La durabilité n’est pas ici un compromis mais une évidence. Avec le PEB A, des panneaux solaires et une pompe à chaleur avec chauffage au sol, profitez d’un climat intérieur confortable pour un coût énergétique modeste.
Une maison à vivre, pas seulement à visiter. À deux pas du calme, jamais loin de la vie.
Exclusive. Finie. Prête à vivre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
225.00m²
Superficie du terrain
386.00m²
Largeur du terrain
19.00m
Type de superficie
Net
Environnement
Rural
Revenu cadastral net
€3,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Isolation dans murs creux
Plancher
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Divers
Système d'aération
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
10 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Bureau

1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
70 m²

Cuisine

Buanderie

Surface calculée
12 m²
Objets de la chambre
Raccordement machine à laver
Armoires encastrées

Hall de nuit

Surface calculée
25 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
34 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
11 m²

Jardin

Surface calculée
200 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
23052-G-OMV_2023091800/EP02605/A001/D01/SD002
Consommation spécifique d'énergie calculée
23

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Senne Vits
Vollickstraat 7 B, 1785 Merchtem