Nieuwbouwwoning – 3 slaapkamers – 3 doucheruimtes – Wibrin

€ 950 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX presenteert u deze uitzonderlijke hedendaagse woning, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving met een volledig vrij panoramisch uitzicht over de vallei.
Deze woning bevindt zich momenteel in de afwerkingsfase en wordt volledig afgewerkt opgeleverd. De toekomstige eigenaars hoeven enkel nog de keuken van hun dromen te kiezen om de leefruimte volledig naar hun smaak in te richten. Daarna rest hen niets meer dan hun koffers neer te zetten en volop te genieten van hun nieuwe thuis.
Op het gelijkvloers vindt u een wasruimte, een apart toilet, een garage en een ruime speelkamer, ideaal voor gezinnen of als hobbyruimte.
Op de verdieping ontdekt u een lichte en ruime leefruimte, die dankzij de grote raampartijen rechtstreeks aansluit op het terras en de tuin. Verder omvat deze verdieping drie slaapkamers en drie badkamers, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling.
Buiten biedt het terras de mogelijkheid om optimaal te genieten van de prachtige natuurlijke omgeving en het adembenemende uitzicht op de vallei.
Een zeldzame eigendom die modern comfort, lichtinval en levenskwaliteit perfect combineert in een uitzonderlijke omgeving.
Verkoop onder btw-stelsel. Mogelijkheid tot het verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw, onder voorwaarden.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.00m²
Grondoppervlakte
2735.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Uitgangsbuurt
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Vrij zicht

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2026
Lift aanwezig
Nee

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
34 m²

Garage

Berekende oppervlakte
48 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Living

Berekende oppervlakte
48 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2735 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Elektriciteit individueel
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arwen Lambert
Rue du Bourg 25 , 6660 Houffalize