Maison neuve – 3 chambres – 3 salles d'eau – Wibrin

€ 950 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette maison contemporaine d'exception, idéalement implantée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue panoramique entièrement dégagée sur la vallée.
Actuellement en cours de parachèvement, cette propriété sera livrée entièrement finalisée, ne laissant aux futurs acquéreurs que le plaisir de choisir la cuisine de leurs rêves afin de personnaliser l'espace de vie à leur image. Une fois ce dernier détail apporté, il ne leur restera plus qu'à poser leurs valises et profiter pleinement de leur nouveau chez-soi.
Le rez-de-chaussée offre un confort optimal avec une buanderie, un WC séparé, un garage ainsi qu'une spacieuse salle de jeux, idéale pour les familles ou pour aménager un espace de loisirs selon vos envies.
À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également trois chambres et trois salles de bains, garantissant un agencement fonctionnel et parfaitement adapté à la vie quotidienne.
À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel et de la vue imprenable sur la vallée, véritable invitation à la détente et à la sérénité.
Une propriété rare qui conjugue modernité, luminosité et qualité de vie, dans un cadre privilégié où tout a été pensé pour votre confort.
Vente sous régime TVA. Possibilité du taux réduit de 6 % sous conditions dans le cadre d'une démolition-reconstruction.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser votre visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
182.00m²
Superficie du terrain
2735.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
Près de restaurants/théâtres/cinémas
Boisé
Environnement verdoyant
Rural
A proximité d'écoles
Vue dégagée

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2026
Ascenseur disponible
Non

Espace polyvalent

Surface calculée
34 m²
Description
Salle de jeux

Garage

Surface calculée
48 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
48 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Jardin

Surface calculée
2735 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Eau de ville
Électricité individuelle
Station d’épuration
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Pas d'application
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Arwen Lambert
Rue du Bourg 25 , 6660 Houffalize