Beschrijving van het pand

Ruime open bebouwing in Erps-Kwerps, gelegen in een rustige villawijk nabij scholen, openbaar vervoer en het treinstation.
Deze woning combineert een energiezuinig EPC-label B met een volledig conforme elektrische installatie, waardoor u zorgeloos kunt wonen. De ligging in een mooie groene omgeving biedt dagelijks rust en natuur, terwijl de parking voor de deur extra comfort geeft. Met een royale tuin van 1000 m² en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (41 m²) met veel lichtinval en toegang tot het terras
• Keuken (17,3 m²) met directe verbinding naar de woonkamer
• Vier slaapkamers (21,6 m²; 15,8 m²; 15,4 m²; 13 m²) voor optimaal wooncomfort
• Twee badkamers (7,5 m² en 10 m²) voor extra gemak
• Bureel (9,8 m²) en dressing (9 m²) voor praktische indeling
• Berging (11 m²) en inkomhal (13 m²)
• Groot terras en tuin (1000 m²) voor buitenleven

Troeven:
• Energiezuinig EPC B en conforme elektrische installatie
• Rustige, groene omgeving in villawijk
• Parking voor de deur

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
191.00m²
Grondoppervlakte
1151.00m²
Bebouwde oppervlakte
148.00m²
Breedte grond
42.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1952,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2012
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
41 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²

Terras

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1000 m²

Terras

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Carport

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260312-0003822520-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
151

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Haaggatstraat 106 , 3071 Erps-Kwerps