Verrassend ruime gezinswoning met veel troeven in Roeselare

€ 279 000

Beschrijving van het pand

🏡 Ruime gezinswoning met vernieuwd dak, prachtige leefkeuken en 3 tot 4 slaapkamers in Roeselare!
Aan de rand van Roeselare, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze verrassend ruime gezinswoning. Dankzij de praktische indeling, lichtrijke leefruimtes en talrijke mogelijkheden is dit de ideale thuis voor het hele gezin!
✨ Ruimte, licht en gezelligheid
Via de inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer met plaats voor een salon en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de prachtige, volledig uitgeruste leefkeuken met keukeneiland en geïntegreerde eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin.
Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet, een badkamer met hoekbad, dubbele lavabo en inloopdouche, en een praktische berging met wasvoorzieningen, extra douche en toegang tot de garage.
🌿 Onderhoudsvriendelijke tuin
Buiten geniet u van een tuin met kunstgras. Ideaal om zorgeloos te ontspannen!
🛏️ 3 tot 4 slaapkamers
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een aparte dressing.
Op de tweede verdieping vindt u een apart toilet en een bijzondere ruimte die dienst kan doen als master bedroom, polyvalente ruimte of zelfs kan opgesplitst worden in twee afzonderlijke kamers.
🔨 Belangrijke technische troeven
✅ Hellend dak volledig vernieuwd in 2025
✅ Geen asbest in het onderdak en de roofing!
✅ Centrale verwarming op aardgas met condensatieketel.
✅ Praktische inpandige garage.
 

Interesse? Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
173.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€401,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1960
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Badkamer

Keuken

Garage

Berging

Hal

Dressing

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
57 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260526-0003876172-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
373

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Zuidmolenstraat 23 , 8800 Roeselare