Spacieuse maison familiale aux nombreux atouts à Roulers

€ 279 000

Description du bien

Située à la périphérie de Roulers, cette maison familiale surprend par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement pratique.
✨ Espace, lumière et convivialité
Le hall d'entrée mène à un agréable séjour avec salon et salle à manger. La superbe cuisine entièrement équipée dispose d'un îlot central avec table intégrée. De grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière et une belle vue sur le jardin avec gazon synthétique.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, une salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie avec douche supplémentaire et accès au garage.
🛏️ 3 à 4 chambres
Le premier étage comprend deux chambres et un dressing séparé.
Au deuxième étage, vous trouverez un WC séparé et une grande pièce polyvalente, idéale comme suite parentale, espace multifonctionnel ou pouvant être divisée en deux chambres.
🔨 Atouts techniques
✅ Toiture inclinée entièrement rénovée en 2025
✅ Absence d'amiante dans la sous-toiture et le roofing !
✅ Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.
✅ Garage intégré
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
190.00m²
Superficie du terrain
173.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€401,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle(s)
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
1960
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Toilette

Living

Salle de bains

Cuisine

Garage

Débarras

Hall

Dressing

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Jardin

Surface calculée
57 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20260526-0003876172-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
373

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Lowie Delbeke
Zuidmolenstraat 23 , 8800 Roeselare