Beschrijving van het pand

Je stapt het Arsenaal in Dendermonde binnen: een beschermd monument uit de vroege negentiende eeuw, met dikke muren en gewelfde doorgangen, op wandelafstand van het treinstation, de Grote Markt en het stadspark. Bovenop dat historische gebouw ligt dit penthouse, het allerlaatste appartement in het project.
Aan de voordeur vind je meteen een apart toilet en een berging, zodat jassen, schoenen en boodschappen een vaste plek hebben voor je verder loopt. Daarna opent alles zich. Je kookt aan het kookeiland, de eettafel staat ernaast en de zithoek sluit het geheel af. Rond die leefruimte loopt het terras als een L om de hoek, langs de keuken en langs de zithoek. Het ligt op het zuidwesten: na het werk schuif je met een glas naar buiten en zit je tot de avond in de zon, boven de daken van de stad, met groendaken als rand in plaats van zicht op de buren. Als er vrienden zijn, schuift het gesprek gewoon mee naar buiten.
Aan de andere kant van de hal ligt de nachtzijde, los van de leefruimte. De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer, zodat je ‘s ochtends meteen klaar bent zonder door de gang te lopen. De twee andere slaapkamers delen de tweede badkamer. Ze zijn geschikt voor kinderen, voor een logeerkamer of voor een bureau waar je de deur achter je dichttrekt.
Het penthouse ligt op de tweede verdieping. Met een E-peil van E30 is het een BEN-woning, en zonnepanelen leveren een deel van je stroom.
 
Kom het zelf bekijken: maak een afspraak voor een bezoek

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
164.00m²
Grondoppervlakte
213.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
2
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
59 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
67 m²
Breedte
0

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Elektriciteit modern
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Zuidlaan 38 7, 9200 Dendermonde (Dendermonde)