Beschrijving van het pand

Te koop: open bebouwing in Tervuren, rustig gelegen in een groene en landelijke omgeving nabij openbaar vervoer.
Deze woning combineert een praktische indeling met een aangename ligging in een groene woonomgeving.
Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 2 minuten wandelen, terwijl ook het park van Tervuren en belangrijke invalswegen vlot bereikbaar zijn.

Indeling:
De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer van 35 m², een praktisch ingedeelde keuken en een inkomhal.
Daarnaast is er een bureel, ideaal voor thuiswerk, en een zuid gericht terras.
Verder biedt de woning drie slaapkamers van 18 m², 13,5 m² en 9 m², een badkamer en een aparte douchekamer.
Tot slot is er een apart toilet, een garage, een kelder en een zolder aanwezig.

Troeven:
• Gunstig EPC-label C
• Gelijkvloerse woning met praktische indeling
• Op wandelafstand van openbaar vervoer (2 minuten)

Bekijk alvast de virtuele tour via de link:
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
228.00m²
Grondoppervlakte
349.00m²
Bebouwde oppervlakte
130.00m²
Breedte grond
22.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1948,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
2 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Zolder

Kelder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
10 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250713-0003646117-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
258

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Schonenboomstraat 2 , 3080 Tervuren