Beschrijving van het pand

Te koop: charmante gesloten bebouwing in het centrum van Tervuren, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het park van Tervuren.
Deze woning combineert een centrale ligging met een praktische indeling en interessante uitbreidingsmogelijkheden.
Dankzij de ligging nabij het park, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen woon je hier comfortabel in het hart van Tervuren.

Indeling:
De woning beschikt over een inkomhal, een ruime woonkamer van 32 m² en een praktische keuken.
Daarnaast is er een bureel, ideaal voor thuiswerk, een wasplaats en een extra berging.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 12,5 m² en 17 m² en een badkamer.
De zolder van 33 m² biedt mooi potentieel voor het creëren van extra kamers.
Buiten geniet je van een oostgericht terras en een koer. Tot slot is er ook een kelder voor extra stockage.

Troeven:
• Centrumligging in Tervuren
• Zolder met potentieel voor extra kamers
• Op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het park van Tervuren

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Gay4/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Bebouwde oppervlakte
105.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€919,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
33 m²

Kelder

Terras

Koer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20261002-0003967644-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
415

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Gaystraat 4 , 3080 Tervuren