Description du bien

À vendre : charmante maison deux façades au centre de Tervuren, à distance de marche des commerces, des transports en commun et du parc de Tervuren.
Cette maison allie une situation centrale à un agencement pratique et à d'intéressantes possibilités d'agrandissement.
Grâce à sa proximité avec le parc, les transports en commun et les principaux axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie confortable au cœur de Tervuren.

Disposition:
La maison dispose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour de 32 m² et d'une cuisine pratique.
Elle comprend également un bureau, idéal pour le télétravail, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage se trouvent deux chambres de 12,5 m² et 17 m² ainsi qu'une salle de bains.
Le grenier de 33 m² offre un beau potentiel pour l'aménagement de pièces supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée à l'est et d'une cour.

Atouts:

  • Situation centrale à Tervuren
  • Grenier offrant un potentiel d'aménagement de chambres supplémentaires
  • À distance de marche des commerces, des transports en commun et du parc de Tervuren

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
168.00m²
Superficie du terrain
130.00m²
Surface bâtie
105.00m²
Largeur du terrain
6.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Parc - Bois
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€919,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
32 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Débarras

Surface calculée
6 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
6 m²

Grenier

Surface calculée
33 m²

Cave

Terrasse

Cour

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20261002-0003967644-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
415

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Gaystraat 4 , 3080 Tervuren