Beschrijving van het pand

Instapklare woning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en uiterst centrale ligging!
Op zoek naar een ruime, instapklare woning op een toplocatie? Deze charmante woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Met 3 ruime slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een zuidwestgerichte tuin is dit de ideale thuis voor wie op zoek is naar gezelligheid en praktisch wooncomfort.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal, lichtrijke leefruimte met ingebouwde gashaard, volledig ingerichte keuken, apart gastentoilet en aparte fietsenberging.
Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers en badkamer.
Tweede verdieping:
Ruime derde slaapkamer en geïsoleerde zolder, die kan worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Troeven:

  • Uiterst centrale ligging, vlakbij scholen, winkels en bushaltes
  • Instapklaar en onmiddellijk bewoonbaar
  • 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot vierde
  • Zuidwestgerichte tuin of terras
  • Handige zijingang voor fietsers
  • Videofoon
  • Geen renovatieplicht

Kortom: een ideale gezinswoning die ruimte, comfort en een centrale ligging perfect combineert. Ontdek zelf de vele troeven van deze woning en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.00m²
Grondoppervlakte
71.00m²
Bebouwbare oppervlakte
55.00m²
Bebouwde oppervlakte
55.00m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€290,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Fietsenstalling

Living

Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaaphoek

Berekende oppervlakte
12 m²

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
16 m²

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260715-0003753049-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
399

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Louis Leynstraat 2 , 8800 Rumbeke