Beschrijving van het pand

Charmant herenhuis, ideaal gelegen vlakbij alle voorzieningen. Het beschikt over een hal, een ruime woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken (oven, afzuigkap, elektrische kookplaat en koelkast), met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping: overloop, slaapkamer en doucheruimte. Een grote inrichtbare zolder op de tweede verdieping en een garage maken het pand compleet.

Technische gegevens: elektriciteit voldoet aan de voorschriften, centrale verwarming op stadsgas met recente ketel, PVC-kozijnen met dubbele beglazing en nieuwe boiler. Het huis wordt momenteel verhuurd voor 800 € per maand, met geregistreerd huurcontract. Ideaal voor eigen bewoning of als investering.
Biedingen vanaf 149.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. 
Informatie en bezichtigingen via 085/21 61 52 – De eerste bezichtigingen vinden plaats op 14/10 in de namiddag, uitsluitend op afspraak. 

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
75.00m²
Grondoppervlakte
390.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Woonkern
Kadastraal inkomen
€414,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer items
Ketelruimte

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)

Living

Berekende oppervlakte
15 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Verwarmingsketel

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Sectionale poort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20261008006276
Berekend specifiek energieverbruik
284
CO2-uitstoot
60.00
Berekend totaal energieverbruik
33404

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Vanessa Gos
Rue Arthur Baudhuin 38 , 6220 LAMBUSSART