Beschrijving van het pand

Op zoek naar een gezellige woning met ruimte, mogelijkheden en een rustige ligging? Dan is deze halfopen bebouwing aan de stadsrand van Roeselare zeker het ontdekken waard! ✨
De woning bevindt zich in een aangename residentiële omgeving, nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Zo combineer je rustig wonen met een vlotte bereikbaarheid.
Via de inkomhal kom je in de gezellige, lichtrijke living, die het hart van de woning vormt en aansluit bij de functionele keuken. Beneden bevindt zich een apart toilet met wastafel.
Op de verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een extra kamer die flexibel kan worden ingericht als dressing, berging, extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Extra comfort is er dankzij de airconditioning in de living en in één van de slaapkamers. Zo geniet je ook tijdens warme dagen van een aangenaam binnenklimaat.
De garage met sectionale poort biedt plaats aan de wagen en extra stockage. Ook fietsen, materiaal en andere spullen vinden hier gemakkelijk hun plaats.
Achteraan geniet je van het terras en de tuin, een aangename plek om te ontspannen of gezellig samen te genieten. Het tuinhuis zorgt voor extra bergruimte.
De woning beschikt over een EPC-label C en er is geen renovatieplicht van toepassing. De aanwezige zonnepanelen zorgen bovendien voor een extra troef op vlak van energiezuinig wonen.
Een woning met een praktische indeling, aangename buitenruimte, extra comfort en heel wat mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis in Roeselare.
📞 Interesse? Neem contact op en ontdek deze woning tijdens een bezoek!
🏡 JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ✨

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
122.00m²
Grondoppervlakte
123.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€391,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Keuken

Badkamer

Kamer items
Ligbad

Dressing

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Inkomhal

Toilet

Toilet

Tuinhuis

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260929-0003963697-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
297

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Liza Verkeyn
Vierwegstraat 224 , 8800 ROESELARE