Beschrijving van het pand

Ruime open bebouwing in een groene en landelijke omgeving van Erps-Kwerps.
Deze woning uit 1976 combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een ruime open bebouwing op een perceel van 10a25ca. Dankzij het EPC-label B en de aanwezige zonnepanelen is er geen renovatieplicht, wat meteen zorgt voor extra gemoedsrust. De grote, groene tuin van 360 m² biedt veel privacy en ruimte om volop van het buitenleven te genieten. De zolder is flexibel inzetbaar als hobbyruimte, extra stockage of toekomstige uitbreiding. Bovendien geniet de woning van een rustige ligging in een bosrijke omgeving, met scholen, apothekers en openbaar vervoer in de nabijheid. Ruime parkeergelegenheid en een laadpaal maken het plaatje compleet.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Lichtrijke living met aangename connectie naar buiten
• Functionele keuken met praktische indeling
• 3 slaapkamers met diverse invullingsmogelijkheden
• Badkamer centraal in de woning
• Bureel ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte
• Berging voor extra stockage
• Zolder flexibel inzetbaar volgens eigen noden
• Garage, parkeerplaats en laadpaal bij de woning
• Terras en groene tuin van 360 m²

Troeven:
• EPC-label B met zonnepanelen, zonder renovatieplicht
• Ruime open bebouwing op een perceel van 10a25ca
• Gelijkvloers wonen met multifunctionele zolder
• Laadpaal en ruime parkeergelegenheid
• Scholen en apothekers in de buurt

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
252.00m²
Grondoppervlakte
1025.00m²
Bebouwde oppervlakte
182.00m²
Breedte grond
34.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1923,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Condensatieketel
GAS
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Living

Berekende oppervlakte
31 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Parkeerplaats

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
360 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aardgas aanwezig in de straat
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260901-0003942688-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
185

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bruulstraat 31 , 3071 Erps-Kwerps