Beschrijving van het pand

In het project GroeneMeer in Herzele, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vind je deze halfopen nieuwbouwwoning met tuin en carport.
 
Via de inkomhal kom je binnen; het toilet en een ruime berging met plaats voor wasmachine en droogkast liggen meteen binnen handbereik. Verderop opent de keuken zich naar de living: een lichte, open ruimte waar wonen, eten en koken in elkaar overvloeien. Via het schuifraam loop je zo de tuin in, die's ochtends volop zon vangt, ideaal voor een eerste koffie voor je dag begint.
 
Boven vind je drie slaapkamers en een centrale badkamer op de nachthal. Via het zolderluik bereik je bovendien een volwaardige zolder.
 
Deze halfopen woning behaalt een E-peil van 30, wat recht geeft op het BEN-label, en wordt voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp op vloerverwarming. De carport biedt meteen plaats voor de wagen en de fietsen.
 
Ontdek deze woning zelf tijdens een bezoek ter plaatse.
Contacteer ERA Projects voor een afspraak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
166.00m²
Grondoppervlakte
276.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
0
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0

Carport

Berekende oppervlakte
36 m²
Breedte
0

Zolder

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
0
Kamer items
Zolderluik

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
3 fasen
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
30

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Damian Duenas Frias
Presse 47 , 9550 Herzele