Beschrijving van het pand

Karaktervolle halfopen woning in Everberg met grote groene tuin en gunstig EPC B-label.
Deze charmante woning uit het begin van de 20ste eeuw combineert karakter, ruimte en hedendaags comfort in een rustige, groene omgeving. Dankzij het EPC B-label is er geen renovatieverplichting, wat meteen extra gemoedsrust biedt. Ook het conforme elektrische attest en de asbestveilige status maken deze woning bijzonder interessant. De grote tuin van 310 m² vormt een heerlijke buitenruimte om te genieten van rust en privacy. Gelegen in een bosrijke en landelijke omgeving nabij scholen en openbaar vervoer, geniet je hier van een vlotte verbinding met de omliggende gemeenten.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (35 m²) met aangename lichtinval
• Keuken (19 m²) met voldoende plaats voor een eethoek
• Inkomhal (15 m²) en extra hal (17 m²)
• 3 slaapkamers van 14 m², 18 m² en 22 m²
• 2 badkamers van 5,5 m² en 6 m²
• Bergingen van 9 m² en 3 m²
• Garage (38 m²) met veel opslagmogelijkheden
• Kelder (17 m²)
• Terras en ruime tuin (310 m²)
• Tuinhuis aanwezig

Troeven:
• EPC B-label: geen renovatieverplichting
• Grote groene tuin van 310 m²
• Conforme elektriciteit en asbestveilig

Meer informatie of een bezoek met Nicolas Geeraerts? Contacteer ons via +3223351115
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
238.00m²
Grondoppervlakte
500.00m²
Bebouwde oppervlakte
159.00m²
Breedte grond
14.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1388,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Toilet

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
310 m²

Terras

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20221212-0002751959-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
191

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Molenstraat 53 , 3078 Everberg