Ruime woning in het centrum van Vosselaar

€ 385 000

Beschrijving van het pand

Ruime woning met potentieel op toplocatie in de dorpskern van Vosselaar, vlakbij alle faciliteiten en openbaar vervoer.
Deze woning uit 1974 biedt een centrale ligging in het hart van Vosselaar, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de vele ruime kamers biedt deze woning tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. De huidige indeling maakt bovendien een praktijkruimte aan huis mogelijk, ideaal voor een zelfstandige activiteit of vrij beroep. De veranda en de tuin zorgen voor een extra leefruimte en aangename buitenmomenten. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel in een woonkern.
Belangrijkste ruimtes:

  • Inkomhal, met toegang tot de leefruimte en trap naar boven
  • Woonkamer, momenteel ingericht als kapsalon
  • Ruime leefkeuken met toegang tot de veranda en berging
  • Veranda met zicht op de tuin
  • 4 ruime slaapkamers met tal van indelingsmogelijkheden (momenteel living, keuken en slaapkamer)
  • 2 badkamers (één gelijkvloers en één op de verdieping)
  • Inpandige tuinberging en houten tuinhuis
  • Garage met praktische toegang
  • Tuin
  • Zolder voor voldoende opbergruimte

Troeven:

  • Centrale ligging in de dorpskern, vlakbij alle faciliteiten
  • Veel ruime kamers om volledig naar eigen smaak te renoveren
  • Mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis, momenteel ingericht als kapsalon

Zie je deze woning als nieuwe thuis wel zitten? Zie je de mogelijkheden van dit pand en schrikt renovatiewerken jou niet af? Neem dan contact op met ERA Noord op 03 314 81 91 voor een afspraak.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
220.00m²
Grondoppervlakte
260.00m²
Bebouwde oppervlakte
130.00m²
Breedte grond
7.85m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€763,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
GAS
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwmuur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Beschrijving
met trap naar verdieping

Woonkamer

Beschrijving
nu ingericht als kapsolon (gelijkvloers)

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Gas)

Berging

Beschrijving
bij keuken

Garage

Beschrijving
inpandig , CV-opstelling

Slaapkamer

Beschrijving
1e verdieping - momenteel ingericht als living (evt 2 slp mogelijk )
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
1e verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
1e verdieping, momenteel ingericht als keuken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel
Beschrijving
gelijkvloers

Veranda

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²

Zolder

Berging

Beschrijving
tuinberging (in inpandig en 1 houten tuinhuisje )

Slaapkamer

Beschrijving
op de zolderverdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel
Beschrijving
Verdieping

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Berekend specifiek energieverbruik
353

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Katleen Kolen
Eigenaarsstraat 20 , 2350 Vosselaar