Ruime woning in het centrum van Vosselaar

€ 385 000

Description of the property

Ruime woning met potentieel op toplocatie in de dorpskern van Vosselaar, vlakbij alle faciliteiten en openbaar vervoer.
Deze woning uit 1974 biedt een centrale ligging in het hart van Vosselaar, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Dankzij de vele ruime kamers biedt deze woning tal van mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. De huidige indeling maakt bovendien een praktijkruimte aan huis mogelijk, ideaal voor een zelfstandige activiteit of vrij beroep. De veranda en de tuin zorgen voor een extra leefruimte en aangename buitenmomenten. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel in een woonkern.
Belangrijkste ruimtes:

  • Inkomhal, met toegang tot de leefruimte en trap naar boven
  • Woonkamer, momenteel ingericht als kapsalon
  • Ruime leefkeuken met toegang tot de veranda en berging
  • Veranda met zicht op de tuin
  • 4 ruime slaapkamers met tal van indelingsmogelijkheden (momenteel living, keuken en slaapkamer)
  • 2 badkamers (één gelijkvloers en één op de verdieping)
  • Inpandige tuinberging en houten tuinhuis
  • Garage met praktische toegang
  • Tuin
  • Zolder voor voldoende opbergruimte

Troeven:

  • Centrale ligging in de dorpskern, vlakbij alle faciliteiten
  • Veel ruime kamers om volledig naar eigen smaak te renoveren
  • Mogelijkheid tot praktijkruimte aan huis, momenteel ingericht als kapsalon

Zie je deze woning als nieuwe thuis wel zitten? Zie je de mogelijkheden van dit pand en schrikt renovatiewerken jou niet af? Neem dan contact op met ERA Noord op 03 314 81 91 voor een afspraak.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specifications

Characteristics

General

Habitable area (m²)
220.00m²
Soil area (m²)
260.00m²
Built area (m²)
130.00m²
Width surface (m)
7.85m
Surface type
Brut
Plot orientation
SW
Surroundings
Centre
Town centre
Close to public transport
Taxable income
€763,00

Heating

Heating type
Central heating
Heating elements
Condensing boiler
GAS
Heating material
Gas

Miscellaneous

Joinery
Aluminium
Double glazing
Isolation
Roof
Cavity wall
See energy performance certificate
Warm water
Boiler on central heating

Building

Year built
1974
Miscellaneous
Manual roller shutters
Lift present
No

Entrance hall

Living room, lounge

Kitchen

Room items
Double sink
Extractor hood
Oven
Hob (gas)

Storage

Garage

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bathroom

Room items
Shower
Toilet
Single washbasin

Veranda

Garden

Calculated surface area
100 m²

Attic

Storage

Bedroom

1 bedroom(s) possible

Bathroom

Room items
Bathtub
Toilet
Single washbasin

General

Protected heritage
No
Recorded inventory of immovable heritage
No

Energy & electricity

Electrical inspection
Inspection report - non-compliant
Utilities
Gas
Electricity
Sewer system connection
City water
Energy performance certificate
Yes
Energy label
D
Calculated specific energy consumption
353

Planning information

Urban Planning Permit
Permit issued
Urban Planning Obligation
Yes
In Inventory of Unexploited Business Premises
No
Subject of a Redesignation Plan
No
Summons
No judicial recovery measure or administrative measure imposed
Subdivision Permit Issued
No
Pre-emptive Right to Spatial Planning
No
Flood Area
Property not located in a flood plain/area
P(arcel) Score
klasse A
G(building) Score
klasse A
Renovation Obligation
Non-applicable
In water sensetive area
Non-applicable
Katleen Kolen
Eigenaarsstraat 20 , 2350 Vosselaar