BEN-APPARTEMENT MET 3 SLPK EN 2 TERRASSEN IN WACHTEBEKE 

€ 402 000

6% btw onder voorwaarden

Beschrijving van het pand

De Oude Melkerij telt 15 appartementen in de Melkerijstraat in Wachtebeke, in een groene, landelijke omgeving met een school in de buurt. Dit appartement op de tweede verdieping heeft drie slaapkamers en een terras aan elke gevel: een dakterras op het westen en een terras op het oosten. De oplevering is voorzien in het najaar van 2026. 

Via de inkomhal met apart toilet kom je in de leefruimte, waar keuken, eethoek en zithoek in elkaar overlopen. Terwijl jij aan het kookeiland staat, schuiven je gasten mee aan. Vanuit de zithoek stap je door de glazen gevel het dakterras op, onder het lamellendak en langs een rand met struiken, waar 's avonds de zon valt. 
Datzelfde terras loopt door tot aan de grootste slaapkamer, die een eigen deur naar buiten en een aansluitende badkamer heeft. Na een lange dag stap je zo vanuit je kamer de avondzon in, en 's ochtends hoef je voor de badkamer op niemand te wachten. 

Aan de andere kant van de hal liggen de twee andere slaapkamers, elk met een deur naar het terras op het oosten, en de badkamer met bad en douche. In de aparte berging is tevens plaats voor wasmachine en droogkast. 

Met een E-peil van E10 is dit een BEN-appartement. Een warmtepomp verwarmt de vloer en het water, en met de zonnepanelen, die inbegrepen zijn, wek je een deel van die stroom zelf op. Een ventilatiesysteem ververst de lucht, het buitenschrijnwerk is in PVC met superisolerend hoogrendementsglas en in het gebouw is ook een lift aanwezig. Onder voorwaarden geniet je van het verlaagde btw-tarief van 6%. 

Neem contact op en kom de ruimtes zelf ervaren. 
 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Grondoppervlakte
133.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Zie lastenboek
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Verdieping
2
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0

Woonkamer

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
0

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
0

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit modern
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
10

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Gert Verstuyft
Melkerijstraat 39L/0202 , 9185 Lochristi