Charmante woning nabij het centrum van Brecht

€ 385 000

Beschrijving van het pand

Charmante en goed onderhouden woning in Brecht, centraal gelegen met rustige tuin en zwembad.

Deze gesloten bebouwing uit 1933 combineert karakter, ruimte en een praktische ligging in Brecht. Dankzij de centrale locatie bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich vlakbij, terwijl je thuis geniet van een groene en rustige tuin met zwembad.

De woning beschikt over vier slaapkamers, een verwarmde veranda en een aangename leefruimte. Extra comfort is er dankzij de garage en autostaanplaats achteraan, ideaal voor wie op zoek is naar voldoende parkeergelegenheid.

Met een EPC-label C biedt deze woning bovendien een mooie balans tussen charme en energieprestatie.

Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer
• Functionele keuken uitgerust met keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak
• Verwarmde veranda met zicht op de tuin
• Vier slaapkamers
• Badkamer met douche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Deels onderkelderde kelder
• Garage en carport achteraan

Troeven:
• Centraal gelegen vlakbij het centrum van Brecht
• Garage en autostaanplaats achteraan aanwezig
• Groene en rustige tuin met zwembad

Contacteer ERA NOORD via 03 314 81 91 of info@eranoord.be voor meer informatie of een bezichtiging.  

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
159.00m²
Grondoppervlakte
312.00m²
Bebouwde oppervlakte
109.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€582,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Veranda

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Verwarmd

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Beschrijving
Berging gekoppeld aan badkamer

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Slaapkamer op de tweede verdieping
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Beschrijving
Garage achteraan, bereikbaar via gemeenschappelijke doorrit

Carport

Beschrijving
Carport achteraan, bereikbaar via gemeenschappelijke doorrit

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
215

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karolien Huybrechts
Veldstraat 32 , 2960 Brecht