Energiezuinig wonen met wellness in een doodlopende straat

€ 639 000

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 25/09

Beschrijving van het pand

Volledig gerenoveerde woning met wellness en hedendaags wooncomfort in Houthalen-Helchteren. Deze gezinswoning combineert lichtrijke leefruimtes met een volwaardige bovenverdieping en een ruime kelder. De vele ramen zorgen voor een aangename lichtinval. Met een gunstig EPC-label en tal van voorzieningen is dit een ideale thuis voor wie comfort en ontspanning belangrijk vindt.
Troeven:
+ Volledig gerenoveerde open bebouwing
+ Gelegen in een doodlopende straat
+ Gunstig EPC
+ 23 zonnepanelen én thuisbatterij van 11kW
+ 4de slaapkamer is eenvoudig te creëren
+ Wellness-tuin met zwemspa, sauna, buitendouche en jacuzzi
+ Dubbele carport met laadpaal
De woning kent volgende indeling:

Gelijkvloers:
- Inkomhal met dubbele toegangsdeur en vestiairemogelijkheid
- Ruim gastentoilet
- Lichtrijke woonkamer met eetkamer
- Praktisch bureel voor thuiswerk of studerende kinderen
- Volledig ingerichte keuken met keramische kookplaat, oven, vaatwasser en ingemaakte kasten
- Wasplaats en berging met ingemaakte kasten

Verdieping:
- Nachthal met sport- of hobbyruimte (mogelijke 4de slaapkamer)
- Twee kinderkamers
- Master bedroom met dressing en ensuite badkamer met luxueus ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet

Verder beschikt de woning over een ruime kelder met extra bergruimte.

De aangelegde tuin met grote bergplaats vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet van het overdekte terras, de zwemspa met jacuzzi of kom volledig tot rust in de sauna. De buitendouche maakt het wellnessgevoel compleet in de zuidwestelijke georiënteerde tuin.

De dubbele carport met laadpaal zorgt voor praktisch dagelijks comfort.

Gelegen in een doodlopende straat in Houthalen-Helchteren, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Ook de groene omgeving en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen maken dit een aangename uitvalsbasis.
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
298.00m²
Grondoppervlakte
731.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1748,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Inverter with battery
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Bureel

Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Nachthal

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Hobbyruimte

Kamer eigenschappen
Natuursteen
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Voorzien van rolluiken.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Voorzien van rolluiken.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Wellness bad

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ensuite badkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels kruipkelder
Volledig onderkelderd
Ketelruimte

Carport

Kamer items
Laadpaal

Berging

Beschrijving
Buitenberging

Terras

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Beschrijving
Overdekte zitruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
350 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Jacuzzi
Zwembad
Terras
Beschrijving
Met sauna, buitendouche en zwemspa

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260917-0003957198-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
158

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Lenaers
Cipressenstraat 8 , 3530 Houthalen-Helchteren