Beschrijving van het pand

Charmante halfopen woning met tuin nabij het centrum van Staden.
Deze halfopen woning uit 1954 is gelegen in een rustige, residentiële buurt nabij het centrum van Staden en vlak bij sport- en cultuurcentrum "Het SWOK". De woning biedt een praktische indeling, een aangename ligging en heel wat mogelijkheden. Mits renovatie kan deze woning volledig naar eigen smaak vernieuwd worden.
De lichtrijke leefruimte zorgt voor een open en gezellige woonbeleving en vormt een ideale basis om er een warme, eigentijdse thuis van te maken. Met 3 volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, koppel of wie nood heeft aan een hobby-, bureau- of extra kamer.
Achteraan geniet u van een tuin met terras, ideaal om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te tafelen. De woning beschikt bovendien over een garage en parkeerplaats, een kelder voor extra bergruimte én een zolder die bijkomende mogelijkheden biedt.
Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, sport- en andere voorzieningen zich vlot binnen handbereik.
Een woning met karakter en potentieel, die na renovatie kan uitgroeien tot een aangename gezinswoning op een mooie locatie in Staden.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
139.00m²
Grondoppervlakte
487.00m²
Bebouwde oppervlakte
110.00m²
Breedte grond
9.80m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Residentieel
Kadastraal inkomen
€470,00

Verwarming

Radiator
GAS_STOVE
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat

Gebouw

Bouwjaar
1954
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Toilet

Garage

Zolder

Parkeerplaats

Keuken

Tuin

Berekende oppervlakte
225 m²
Kamer items
Terras

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260225-0003810847-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
567

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Liza Verkeyn
Wankaardelaan 46 , 8840 Staden