Description du bien

Charmante maison 3 façades avec jardin à proximité du centre de Staden.
Cette maison 3 façades datant de 1954 est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de Staden et du centre sportif et culturel "Het SWOK". Le bien offre une disposition pratique, une situation agréable et un beau potentiel. Des travaux de rénovation permettront de l’aménager et de la moderniser entièrement selon vos goûts.
La pièce de vie lumineuse offre une atmosphère ouverte et conviviale et constitue une excellente base pour créer un intérieur chaleureux et contemporain. Avec ses 3 chambres à coucher spacieuses, la maison offre suffisamment d’espace pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant disposer d’une pièce supplémentaire pour un bureau ou un espace de loisirs.
À l’arrière, vous profitez d’un jardin avec terrasse, idéal pour vous détendre, jardiner ou partager un repas en plein air. La maison dispose également d’un garage et d’une place de parking, d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi que d’un grenier offrant diverses possibilités.
Grâce à sa situation centrale, les commerces, écoles, infrastructures sportives et autres commodités sont facilement accessibles.
Une maison pleine de caractère et de potentiel, qui pourra, après rénovation, devenir une agréable maison familiale dans un emplacement apprécié à Staden.
VOTRE MAISON DE RÊVE. TROUVÉE !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
139.00m²
Superficie du terrain
487.00m²
Surface bâtie
110.00m²
Largeur du terrain
9.80m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Résidentiel
Revenu cadastral net
€470,00

Chauffage

Radiateurs
GAS_STOVE
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Isolation
Voir certificat de performance énergétique

Bâtiment

Année de construction
1954
Nombre d'étages
2
Divers
Stores manuels
Méthode de construction : Construction en béton
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Cave

Toilette

Garage

Grenier

Place de parking

Cuisine

Jardin

Surface calculée
225 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Citerne nappe phréatique
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260225-0003810847-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
567

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Applicable
En zone sensible à l'eau
Non-applicable
Liza Verkeyn
Wankaardelaan 46 , 8840 Staden