Open bebouwing in groene omgeving in Lubbeek

€ 399 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

Charmante open bebouwing in Lubbeek, rustig gelegen in een groene omgeving met vlotte verbindingen.

Deze woning uit 1972 combineert een landelijke ligging met een praktische indeling en een vlotte bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van het Gouden Kruispunt geniet je van alle dagelijkse voorzieningen, winkels en invalswegen binnen handbereik. Dankzij het EPC-label D is er geen onmiddellijke renovatieplicht, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De open bebouwing beschikt over 3 slaapkamers, een gezellige woonkamer met inbouwcassette en verschillende praktische ruimtes. De omgeving met vrij zicht en nabijheid van wandel- en fietsroutes maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van rust en natuur.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met inbouwcassette en aangename leefruimte
• Keuken uitgerust met keramische kookplaat, dampkap, koelkast, microgolfoven, dubbele spoelbak en ontbijthoek
• Veranda met extra lichtinval en zicht op de omgeving
• 3 slaapkamers met praktische indeling
• Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel
• Apart toilet met handenwasser
• Inkomhal met ingemaakte kasten
• Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Garage met praktische bergruimte
• Meerdere kelderruimtes waaronder een ketelruimte
• Zolder bereikbaar via vlizotrap

Troeven:
• Op enkele minuten van het Gouden Kruispunt met alle voorzieningen
• EPC D, geen onmiddellijke renovatieplicht
• Landelijke ligging, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
187.00m²
Grondoppervlakte
743.00m²
Bebouwde oppervlakte
161.00m²
Breedte grond
27.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1631,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.4
Lengte
3.45
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
4
Lengte
8
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.75
Lengte
3.65
Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.1
Lengte
7
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.2
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.55
Lengte
1.9
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.55
Beschrijving
Ingang badkamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.1
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer midden vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer links vooraan. inbouwkast 0,6 + 1,85
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4.15
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer links achteraan. Inbouwkast 0,6 x 1,85
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.8
Lengte
1.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Gang naar wasplaats

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.85
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Zolder

Berekende oppervlakte
131 m²
Breedte
13.8
Lengte
9.5
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Vlizotrap

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
4.55
Lengte
8.9

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
5.25
Lengte
1.65
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Ketelruimte
Beschrijving
CV-ruimte

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.95
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Kelder rechts achteraan

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
2.5
Lengte
5.2
Kamer eigenschappen
Betonvloer
Beschrijving
Kelder midden achteraan

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260218-0003806009-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
358

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Sint-Gertrudendries 15 , 3210 Lubbeek