Beschrijving van het pand

Moderne open bebouwing in een rustige en groene omgeving van Aarschot.

Deze energie neutrale woning uit 2026 combineert hedendaags wooncomfort met een mooie landelijke ligging en vrij uitzicht. De nieuwbouwwoning is volledig klaar voor haar eerste bewoner en biedt een doordachte indeling met veel lichtinval en kwalitatieve afwerking. Dankzij het EPC-label A+ geniet je van een uiterst energiezuinige woning met focus op duurzaam wonen. De vlotte verbinding naar invalswegen en nabijheid van openbaar vervoer maken deze woning extra aantrekkelijk. Een ideale keuze voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met ingemaakte kasten
• Lichtrijke woonkamer met aangename leefruimte
• Volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en ontbijthoek
• Praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, technische ruimte en ventilatiesysteem
• Apart toilet met handenwasser
• 3 volwaardige slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel
• Nachthal met vlotte verbinding tussen de kamers
• Achterhal met extra circulatieruimte
• Tuinhuis met extra bergruimte

Troeven:
• Energie neutrale woning met EPC-label A+
• Nieuwbouw klaar voor de eerste bewoner
• Rustige landelijke omgeving met vrij zicht

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
138.00m²
Grondoppervlakte
500.00m²
Bebouwde oppervlakte
89.00m²
Breedte grond
13.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.55
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.8
Lengte
1.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
4.4
Lengte
7.7
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
5.2
Lengte
3.1
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen

Achterhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.7
Lengte
1.9
Beschrijving
Zij-inkom

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.7
Lengte
1.9
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.3
Lengte
4.45
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Ruime overloop, eventueel te gebruiken als bureau

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.2
Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.65
Lengte
3.35
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Apart toilet eerste verdieping

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.15
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.4
Lengte
3.9
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer rechts vooraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.4
Lengte
3.65
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
5.1
Lengte
3.1
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer links achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.8
Lengte
2.5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A+
Certificaatnummer
24001-G-OMV_2024111562/EP14809/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
-5

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Yannick Minet
Klein Opperstraat 2 , 3201 Aarschot